从当前的房价走势来看，随着全国房地产市场整体进入调整期，房价指数随之出现回落态势，同比平均涨幅连续8个月出现回落，累计回落幅度达到10.1个百分点。未来全国各城市房价同比指数还将进一步保持回落，多数城市房价同比出现下跌，下跌城市的个数会继续增多。

从环比价格走势来看，当前市场已进入普遍性下跌阶段，房价环比出现下跌的城市个数连续4个月达到一半以上，并保持在高位。8月份，70个大中城市住宅、商品住宅和二手住宅环比价格指数的加权平均值继续回落，分别回落至98.8、98.8和99.0，这表明市场整体下跌压力仍然较大。特别是，8月份70个大中城市中商品住宅环比下跌的城市个数达到68个，下跌城市个数超过2008年12月份时的下跌城市个数。在政策大环境保持稳定和地方政府“分类调控”力度加大的背景下，随着楼市库存的增加和市场预期的变化，预计房价的这种下滑趋势还会僵持一段时间，下半年房价下跌的城市个数会保持在高位。
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